こんにちは。DAI-ICHI Estateです。
弊社がお客様の未来を真摯に考え、厳選してご紹介する物件がございます。数多ある物件情報の中から、不動産プロフェッショナルとしての分析に基づき、投資家の皆様にご提案したいのが、今回ご紹介する東大阪市南上小阪の1棟収益マンション「メゾンSK」です。この物件は、そのポテンシャルを鑑み、投資家の皆様の資産形成に貢献できると判断いたしました。

物件ハイライト

・満室稼働により高利回り9.26%を実現する安定収益物件
・堅牢な鉄骨造4階建、長期保有に適した構造
・近畿大学を擁する「長瀬駅」が最寄り、安定した賃貸需要が見込める立地

エリア紹介

本物件は大阪府東大阪市南上小阪に位置します。この地域は、近畿大学の広大なキャンパスを擁する文教地区であり、学生や単身者からの賃貸需要が継続的に高いことで知られています。最寄りの近鉄大阪線「長瀬駅」まではアクセスが良好です。駅周辺には生活に必要な施設が充実しており、入居者にとって利便性の高い環境が整っています。また、物件周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、良好な住環境が保護されています。都市の利便性と落ち着いた住環境が両立しているため、安定した入居者確保に繋がっています。大阪市内へのアクセスも良好であり、ビジネスパーソンの需要も期待できる、投資に適したエリアと言えます。

物件詳細

ご紹介する「メゾンSK」は、東大阪市南上小阪に所在する、全27戸の1棟収益マンションです。平成5年12月築の鉄骨造4階建という堅牢な構造は、長期間にわたる安定運用を可能にします。総建物面積は486.9㎡、土地面積は198.35㎡を有しており、その存在感は際立っています。
全戸が1Kの間取りで構成されており、現在の稼働率は満室です。現況利回り9.26%、満室想定利回りも同率の9.26%と、高い収益性を実現している点は、本物件の特長です。月額賃料は926,000円、年間賃料収入は11,112,000円という安定したキャッシュフローが期待でき、投資家の皆様の資産形成に貢献することでしょう。公共下水、公共上水、都市ガスといった基本的なインフラも完備されており、入居者は快適な生活を送ることができます。

本物件の推奨ポイント

この「メゾンSK」は、初めて不動産投資を検討される会社員や専門職の方に、特におすすめできる物件です。
・不動産投資に関心がありながら、初期段階で情報収集に課題を感じている方
・安定した副収入や資産形成を目指したい方
・高利回りを追求しつつ、リスクを抑えた物件選定を希望する方
・本業が多忙で、管理の手間が少ない投資形態を求めている方
全27戸が満室稼働中であるため、購入後すぐに家賃収入が得られ、空室リスクに対する懸念が少ない点は大きな魅力です。また、9.26%という利回りは、効率的な投資効果をもたらします。堅牢な鉄骨造であること、そして安定した賃貸需要が見込めるエリア特性も、初めての投資家にとって安心材料となるでしょう。着実に資産を増やしていきたいと考える皆様にとって、条件の揃った物件です。

弊社代表からのコメント

弊社代表がこの「メゾンSK」を特におすすめする理由は、単に高利回りであるという点に留まりません。本物件が持つ「安定性」と「将来性」に、特に着目しております。東大阪のこのエリアは、学生街という特性上、常に一定の賃貸需要があり、景気変動の影響を受けにくい強みがあります。さらに、築年数は経過していますが、鉄骨造という堅固な構造は、適切な管理を行うことで長期的な資産価値を維持できると判断しております。
これほどの高利回りで、かつ満室稼働中の収益物件は、市場において稀な機会です。情報が公開されると、多くの方の注目を集めることが予想されます。この機会を逃さず、ぜひご検討ください。
本物件に関するご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。お客様の疑問や不安を解消し、最適な投資プランをご提案させていただきます。
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