こんにちは。DAI-ICHI Estateです。
DAI-ICHI Estateでは、お客様の資産形成をサポートするため、厳選した収益物件をご紹介しております。今回は、弊社代表が長年の経験と市場分析に基づき、特に推奨する特選物件「リビオ ザ 烏ヶ辻｜最上階プレミアム角住戸」をご紹介いたします。大阪環状線「桃谷」駅から徒歩3分という稀有なロケーションに位置し、将来性のある不動産投資の選択肢としてご検討いただける物件です。

物件ハイライト

・駅徒歩3分の希少な好立地：大阪環状線「桃谷」駅至近で、安定した賃貸需要が見込めます。
・最上階・角住戸の独立性：居住満足度が高く、希少性から資産価値の維持・向上に寄与します。
・築浅（令和3年1月築）のRC造：メンテナンスコストを抑えつつ、長期的な安定稼働が期待できます。

エリア紹介

本物件が位置する大阪市天王寺区烏ヶ辻は、大阪市内でも特に人気の高い居住エリアの一つです。大阪環状線「桃谷」駅は、大阪の主要ビジネスエリアへのアクセスが良好であり、通勤・通学に便利な点が大きな魅力です。駅周辺には商店街やスーパーマーケット、医療機関などが充実しており、生活利便性が非常に高い地域として知られています。また、天王寺区は文教地区としても名高く、教育施設が豊富であることから、ファミリー層からの賃貸需要も安定しています。駅近という立地は、単身者からDINKS、ファミリー層まで幅広いターゲットにアピールできる点が魅力です。

物件詳細

「リビオ ザ 烏ヶ辻」は、2021年1月築の鉄筋コンクリート造（RC造）15階建て、総戸数28戸のマンションです。ご紹介する住戸は、その最上階に位置するプレミアム角住戸。建物面積は70.84㎡、間取りは2LDK+WIC+SICとゆとりある設計です。南向きバルコニーからは豊かな陽光が差し込み、明るく開放的な室内空間を演出します。約14.3帖のリビング・ダイニングは、ご家族での団らんの時間を快適に過ごせる広さです。キッチンは開放感のある対面カウンターキッチンを採用し、機能性とデザイン性を両立しています。
収納面では、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットに加え、約0.6畳の納戸、ファミリー収納など豊富なスペースを確保しており、居住者のニーズに応える設計です。全居室採光設計により、どの部屋も明るく快適。さらに、ホテルライクな内廊下設計は、外部からの視線を遮り、プライバシーと快適性を高めます。ペット飼育も可能（規約による制限有）なため、多様なライフスタイルに対応できる点も、賃貸需要を高める要因となります。価格は9,055.5万円で、築浅かつ駅近という立地条件を考慮すると、高い資産価値が見込まれます。

こんな方におすすめ

副収入としての不動産投資を検討する高年収層の方、資産形成・分散投資を進めたい資産家の方に特におすすめできる物件です。駅徒歩3分という好立地、築浅、最上階角住戸という希少性は、賃貸需要が見込める要素と言えます。また、天王寺区という人気エリアであることも、将来的な資産価値の維持・向上に貢献するでしょう。物件の管理面においても、築浅であるため当面大きな修繕費用の発生リスクが低く、安心して運用いただけます。具体的な想定家賃・利回りについては、お問い合わせの際に個別にご案内いたします。

担当者コメント

本物件は、大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分という、極めて高い利便性を誇る立地に加え、最上階・角住戸という優れた居住性を兼ね備えています。賃貸市場において、このような条件の物件は人気を集めやすい傾向にあります。築浅である点も、投資物件としての魅力を高める重要な要素です。将来的な資産価値の維持・向上という観点において、ポテンシャルを持つ物件であると、DAI-ICHI Estateは評価しております。
ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
DAI-ICHI Estateでは、お客様一人ひとりの投資戦略に合わせた最適なご提案をさせていただきます。
株式会社DAI-ICHI Estate
お問い合わせ先：06-6258-5511（受付 9:30〜18:00）
お問い合わせページ：https://d-i-estate.co.jp/contact/
物件ページURL：https://d-i-estate.co.jp/investment-property/condo-osaka-23fed6/