こんにちは！DAI-ICHI Estateの佐藤でございます。この度、投資家の皆様に自信を持ってご紹介したい収益物件がございます。大阪市東淀川区に位置する「イルソーレ上新庄」は、安定した高利回りと優れた立地条件を兼ね備えた、まさに理想的な投資機会となるでしょう。長期的な資産形成と確実な収益確保をお考えの皆様に、ぜひご検討いただきたい一棟収益マンションです。

物件ハイライト

・現況利回り8.0%を誇る高収益性
・阪急京都線「上新庄駅」徒歩7分、大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩10分の駅近好立地
・堅牢な鉄筋コンクリート造7階建、総戸数44戸による安定したリスク分散型経営

エリア紹介

本物件が所在する大阪市東淀川区大隅は、大阪市内でも特に生活利便性が高く、賃貸需要が堅調なエリアとして知られております。阪急京都線「上新庄駅」は、大阪の中心部である梅田駅へのアクセスも良好であり、通勤・通学に非常に便利でございます。また、大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里駅」も利用可能であり、2路線2駅が徒歩圏内という優れた交通アクセスは、入居者様にとって大きな魅力となります。駅周辺には商店街やスーパーマーケット、飲食店などが充実しており、快適な生活環境が整っております。学生街としての側面も持ち合わせているため、単身者層からの安定した賃貸需要が見込め、投資物件としての安定性を一層高めております。このような特性から、東淀川区は不動産投資において非常に魅力的な地域と言えるでしょう。

物件詳細

「イルソーレ上新庄」は、価格400,000,000円、現況利回り8.0%という魅力的な数値を実現しております。満室想定利回りも8.0%でございまして、月額賃料収入2,666,482円、年間賃料収入は32,016,154円と、確かなキャッシュフローが期待できる高収益物件でございます。
構造は鉄筋コンクリート造陸屋根・スレート葺の7階建で、昭和63年2月築と築年数は経過しておりますが、堅牢な構造により、長期的な運用にも耐えうる品質を保持しております。建物面積は1531.17㎡、土地面積は367.83㎡を有し、店舗1戸と2Kタイプ住居43戸からなる総戸数44戸の複合型収益マンションでございます。多様な間取り構成とテナント構成は、入居者層の幅広さを示し、空室リスクを分散させる効果がございます。これにより、大阪市における収益物件として、安定した賃貸経営を長期にわたり実現することが可能でございます。

こんな方におすすめ

初めての不動産投資をご検討されている会社員・専門職の皆様にとって、「イルソーレ上新庄」は最適な選択肢の一つでございます。
・本業をお持ちで、安定した副収入や資産形成をお考えの方
・初めての投資物件として、リスクを抑えながら高利回りを追求したい方
・駅近で交通利便性の高い立地にある物件を重視される方
・堅牢な構造で、長期的な運用を見据えた物件をお探しの方
本物件は、高い利回りに加え、2路線2駅利用可能な利便性の高い立地、そして総戸数44戸という規模によるリスク分散効果が期待できます。これらの要素は、初めての不動産投資における不安を軽減し、着実な資産形成へと繋がる強固な基盤となるでしょう。安定したキャッシュフローは、本業以外の収入源として、また将来の豊かな生活を築くための柱として、皆様の投資目標達成に貢献いたします。

担当者コメント

DAI-ICHI Estateの佐藤でございます。この「イルソーレ上新庄」は、現在の不動産投資市場において非常に稀有な高利回り物件でございます。特に、大阪市内の主要エリアへのアクセスに優れ、安定した賃貸需要が見込める東淀川区という立地は、長期的な視点での資産価値維持、そして収益確保において大きなアドバンテージとなります。築年数はございますものの、鉄筋コンクリート造という構造は、適切な管理を行うことでその価値を維持し続けることが可能です。多様な入居者層に対応できる総戸数44戸という規模も、安定経営の大きな要因となるでしょう。投資家様にとって、確かな収益性と将来性を見込める、非常に魅力的な投資機会であると確信しておりますので、ぜひこの機会にご検討くださいませ。

お問い合わせ

本物件に関する詳細情報のご請求や、不動産投資に関するご相談は、DAI-ICHI Estateまでお気軽にどうぞ。経験豊富な担当者が、お客様一人ひとりのご状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます。
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