こんにちは。DAI-ICHI Estateです。
弊社が長年の経験と市場分析に基づき、お客様に自信を持ってご紹介する物件がございます。未来の資産形成に貢献する投資物件、「イルソーレ淡路」です。
この物件は、多数の投資物件を精査する中で、そのポテンシャルと堅実な収益性に注目いたしました。高利回りでありながら、安定した立地と物件スペックを兼ね備えた収益物件は、市場において供給が限られるものです。弊社では、現地調査を通じて地域の将来性、建物の堅牢性、そして入居者ニーズを徹底的に分析し、その確かな価値を評価しております。

物件ハイライト

・利回り8.0%を実現し、安定したキャッシュフローが期待できる収益性。
・JR・阪急2路線2駅利用可能。都心へのアクセスに優れる駅徒歩圏内の好立地。
・単身者向け1R×31戸、満室稼働中。堅牢な鉄筋コンクリート造による安定運用。

エリア紹介

本物件は大阪市東淀川区菅原7丁目に位置します。この地域は大阪市内でも交通利便性が高く、単身者層からの賃貸需要が継続的に旺盛なエリアです。最寄りのJRおおさか東線「JR淡路駅」から徒歩7分、阪急京都線「淡路駅」からも徒歩10分と、2路線2駅が利用可能なアクセス環境を誇ります。
淡路エリアは近年、大阪市内有数の再開発が進む地域として注目されており、駅周辺の整備や商業施設の充実により、さらなる発展が期待されています。都心へのアクセスに加え、京都方面への移動もスムーズであるため、通勤・通学に便利な立地は、安定した入居者確保に直結する重要な要素です。生活利便性と将来性を兼ね備えた、投資に適したエリアと言えます。

物件詳細

今回ご紹介する「イルソーレ淡路」は、大阪市東淀川区菅原7丁目5番5号に所在する1棟収益マンションです。価格は1億7,000万円。特筆すべきはその利回り、8.0%という水準を実現しています。
構造は堅牢な鉄筋コンクリート造スレート葺の6階建で、昭和63年10月築ながら、その堅牢性は現代の基準にも十分に対応します。総戸数は31戸。全てが単身者向けの1Rタイプの間取りとなっており、近隣の大学や企業に勤める方々からの安定した賃貸需要を捉えています。現在、この31戸は満室稼働中。月額賃料収入は1,127,150円、年間では13,547,427円の収益を上げています。
建物面積は763.83㎡（約231.06坪）、土地面積は247.40㎡（約74.84坪）と十分な広さを確保。入居者の快適性を考慮し、エレベーターも完備しています。準工業地域に指定されたエリアであるため、将来的な利用の柔軟性も持ち合わせており、安定したキャッシュフローと将来性を見据えた、理想的な投資物件です。この物件は、大阪市における高利回りの収益物件として、お客様の投資戦略をサポートします。

このような方におすすめ

・初めての不動産投資を検討されている会社員・専門職の方。
・本業で多忙な中でも、効率的な運用が可能な高利回り・駅近物件をお探しの方。
・将来の資産形成を着実に進め、安定した副収入を希望されている方。
・大阪市内の収益物件で、長期的な安定投資を目指したい方。
「イルソーレ淡路」は、満室稼働中かつ高利回り、そして交通利便性の高い立地にあるため、不動産投資初心者の方でも安心してスタートできる条件が整っています。DAI-ICHI Estateが、物件選定から購入、そしてその後の運営・管理まで、お客様の不動産投資を全面的にサポートいたします。

弊社代表からのコメント

この「イルソーレ淡路」は、弊社の長年のキャリアにおいて、特に注目すべき物件の一つです。高利回りでありながら、安定した立地と物件スペックを兼ね備えた収益物件は、市場において供給が限られます。弊社代表が現地調査を通じて、地域の将来性、建物の堅牢性、そして入居者ニーズを徹底的に分析し、その確かな価値を評価しております。
オーナー様の安定した収益を確保し、お客様の未来を明るく照らす投資となることを目指します。この物件は、単なる不動産に留まらず、お客様の資産形成を確かなものとする一歩となるでしょう。この機会をご検討ください。

ご相談・お問い合わせ

この「イルソーレ淡路」について、詳細情報や現地見学をご希望の方はお気軽にご相談ください。弊社担当者がお客様の疑問に丁寧にお答えし、この物件の魅力を詳しくご説明いたします。
不動産に関するご相談はDAI-ICHI Estateまでお気軽にどうぞ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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