こんにちは！DAI-ICHI Estateの社長、野村です。
私が日頃から大切にしているのは、お客様の未来を真摯に考え、本当に価値のある物件だけをご紹介すること。数多ある物件情報の中から、私の厳しい目で選び抜き、自信を持って皆様にお届けしたい「逸品」が、今回ご紹介する東大阪市南上小阪の1棟収益マンション「メゾンSK」です。この物件との出会いはまさに運命的で、そのポテンシャルを目の当たりにした時、直感的に「これは投資家の皆様に必ずや喜んでいただける」と確信いたしました。

物件ハイライト

・驚異の満室稼働！高利回り9.26%を実現する安定収益物件
・堅牢な鉄骨造4階建、長期保有にも適した安心の構造
・近畿大学を擁する「長瀬駅」が最寄り！安定した賃貸需要が期待できる優良立地

エリア紹介

本物件が位置するのは、大阪府東大阪市南上小阪。この地域は、近畿大学の広大なキャンパスを擁する活気あふれるエリアであり、学生や単身者からの賃貸需要が非常に高いことで知られています。最寄りの近鉄大阪線「長瀬駅」までは、快適なアクセスが可能。駅周辺には生活に必要な施設が充実しており、入居者様にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。また、物件周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、良好な住環境が保護されている点も大きな魅力です。都市の利便性と落ち着いた住環境が両立しているため、安定した入居者確保に繋がっています。大阪市内へのアクセスも良好で、ビジネスパーソンの需要も期待できる、まさに投資に適したエリアと言えるでしょう。

物件詳細

ご紹介する「メゾンSK」は、東大阪市南上小阪に堂々と佇む、全27戸の1棟収益マンションです。平成5年12月築の鉄骨造4階建という堅牢な構造は、長期間にわたる安定運用を可能にします。総建物面積は486.9㎡、土地面積は198.35㎡を有しており、その存在感は一際目を引きます。
全戸が1Kの間取りで構成されており、現在の稼働率はなんと満室。現況利回り9.26%、満室想定利回りも同率の9.26%と、非常に高い収益性を実現している点は、まさにこの物件の最大の強みです。月額賃料は926,000円、年間賃料収入は11,112,000円という安定したキャッシュフローが期待でき、投資家の皆様の資産形成に大きく貢献することでしょう。公共下水、公共上水、都市ガスといった基本的なインフラも完備されており、入居者様は快適な生活を送ることができます。

こんな方におすすめ

この「メゾンSK」は、まさに初めて不動産投資を検討される会社員や専門職の方にこそ、自信を持っておすすめしたい物件です。
・「不動産投資に興味はあるけれど、何から始めて良いか分からない」という方
・「安定した副収入や資産形成を目指したい」と考える方
・「高利回りでありながら、リスクを抑えた物件を選びたい」と願う方
・「本業が忙しく、手間のかからない投資を求めている」方
全27戸が満室稼働中であるため、購入後すぐに家賃収入が得られ、空室リスクに悩む心配が少ないのが大きな魅力です。また、9.26%という高い利回りは、効率的な投資効果をもたらします。堅牢な鉄骨造であること、そして安定した賃貸需要が見込めるエリア特性も、初めての投資家にとって大きな安心材料となるはずです。手堅く、着実に資産を増やしていきたいと考える皆様にとって、これほど条件の揃った物件は滅多にありません。

社長コメント

私がこの「メゾンSK」を皆様にご紹介する理由は、単に高利回りだからというだけではありません。この物件が持つ「安定性」と「将来性」に、私は心から感銘を受けているからです。東大阪のこのエリアは、学生街という特性上、常に一定の賃貸需要があり、景気変動の影響を受けにくい強みがあります。さらに、築年数は経ていますが、鉄骨造というしっかりとした構造は、適切な管理を行うことで長期的な資産価値を維持できると確信しております。
これほどの高利回りで、しかも満室稼働中の収益物件は、市場に滅多に出回るものではありません。情報が公開されるや否や、多くの方が注目されることでしょう。まさに「一期一会」の出会いです。私自身が惚れ込んだこの物件で、皆様の投資が成功することを心から願っております。このチャンスを逃す手はありません。
ぜひ、この素晴らしい物件について、私に直接ご相談ください。皆様の疑問や不安を解消し、最適な投資プランをご提案させていただきます。
不動産に関するご相談はDAI-ICHI Estateまでお気軽にどうぞ。
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