こんにちは。DAI-ICHI Estateです。
不動産市場において、安定した高収益と将来性を兼ね備えた物件は常に注目を集めます。本日ご紹介する物件は、市場流通が比較的稀な特性を有しており、投資家の皆様のポートフォリオ強化に資するものと判断いたします。

物件ハイライト

・表面利回り8.01%を実現する収益物件です。
・土地面積100坪超の広大な敷地。将来性も兼ね備えた一棟レジデンス。
・JR学研都市線「野崎駅」から徒歩7分。駅近の好立地と堅牢な鉄骨造で長期保有に適しています。

エリア紹介

大阪府東部に位置する大東市は、近年発展が著しい地域です。特に野崎エリアは、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力です。JR学研都市線（片町線）「野崎駅」は、京橋や北新地といった大阪都心部へのアクセスが良好であり、通勤・通学の利便性が高い立地です。そのため、単身者層からの賃貸需要が継続的に見込まれ、安定した入居率が期待できるエリアとして、弊社もその動向を注視しております。生活利便施設も充実しており、居住者にとって住みやすい環境が整っている点は、賃貸経営における強みとなり得ます。この地に所在する収益物件は、投資家の皆様のポートフォリオに確かな価値をもたらす可能性を秘めていると分析いたします。

物件詳細

今回ご紹介するのは、「大東市野崎4丁目　一棟収益レジデンス」です。
価格は1億1,000万円、表面利回りは8.01%です。構造は鉄骨造スレート葺の4階建て。築年数は平成3年3月と30年を超過しておりますが、その堅牢な鉄骨造は、適切なメンテナンスと管理により、長期にわたる安定的な収益を見込むことが可能です。
土地面積は341.08㎡（約103.18坪）と、このエリアにおける100坪を超える一棟収益物件としては希少性が高いと評価できます。総戸数は1Rが20戸。単身者向けの間取りで、駅近という立地も相まって、高い稼働率が期待されます。JR学研都市線「野崎駅」まで徒歩7分というアクセスは、入居者にとって大きな魅力となるでしょう。本物件は、高利回りを追求しつつ、長期的な視点での資産形成をご検討の投資家の皆様に、有力な選択肢となるものと考えます。

こんな方におすすめ

・安定的なキャッシュフローと投資効率を同時に追求したい事業法人様。
・ポートフォリオの分散と強化を図り、確実な収益源を求めている投資ファンド様。
・長期的な視点で資産価値の最大化を目指す資産管理会社様。
・不動産投資において、優良物件を探索している経験豊富な投資家様。

弊社代表コメント

不動産投資における物件選定において、本物件は高いポテンシャルを有していると評価しております。この「大東市野崎4丁目　一棟収益レジデンス」は、表面利回りの数値のみならず、その立地、構造、そして将来性において、投資対象としての魅力を備えています。土地100坪超という希少性、そしてJR駅徒歩7分というアクセスは、今後もその資産価値を左右する重要な要因となるでしょう。
築年数のみで判断することは適切ではありません。鉄骨造の堅牢性は、木造とは異なる特性を持ちます。適切なリノベーションや管理を行うことで、さらなる価値向上が十分に期待できると分析しております。本物件が持つ真の魅力と可能性は、単なる数字だけでは測りきれません。ぜひ現地でその環境をご確認いただき、弊社担当者との対話を通じて、本物件が持つ可能性をご検討いただきたく存じます。

お問い合わせ

本物件にご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ弊社までご相談ください。この機会を活かし、皆様の資産形成の一助となれるよう、弊社が責任を持ってご案内させていただきます。
本物件に関する詳細な情報、現地案内、そして皆様の投資戦略に合わせたご提案をさせていただきます。
株式会社DAI-ICHI Estate
物件ページURL: https://d-i-estate.co.jp/investment-property/investment-property-daito/