皆さん、こんにちは！DAI-ICHI Estateの社長、野村です。
私がこの不動産業界で長年培ってきた経験と、物件を見る確かな目を以て、今、皆様に自信を持ってお届けしたい特別な物件がございます。まさに、未来を拓く投資の羅針盤となる逸品、その名も「イルソーレ淡路」。
この物件との出会いは、まさに運命的でした。数多の物件を吟味する中で、その圧倒的なポテンシャルと堅実な収益性に、私は一瞬で魅了されたのです。高利回りでありながら、これほどまでに安定した立地と物件スペックを兼ね備えた収益物件は、まさに「滅多に出ない」逸品。私が自ら足を運び、地域の将来性、建物の堅牢さ、そして何よりも入居者ニーズを徹底的に調査し、その確かな価値を確信いたしました。

物件ハイライト

・圧巻の利回り8.0%！安定したキャッシュフローを生み出す高収益性。
・JR・阪急2路線2駅利用可能！都心へのアクセス抜群の駅徒歩圏内好立地。
・単身者向け1R×31戸、満室稼働中！堅牢な鉄筋コンクリート造の安定運用。

エリア紹介

本物件が位置するのは、大阪市東淀川区菅原7丁目。ここは大阪市内でも特に交通利便性が高く、単身者層からの賃貸需要が非常に旺盛なエリアです。最寄りのJRおおさか東線「JR淡路駅」からはわずか徒歩7分、さらに阪急京都線「淡路駅」からも徒歩10分という、2路線2駅が利用可能な好アクセスを誇ります。
淡路エリアは近年、大阪市内有数の再開発が進む地域としても注目を集めており、駅周辺の整備や商業施設の充実により、さらなる発展が期待されています。都心へのアクセスはもちろん、京都方面への移動もスムーズなため、通勤・通学に便利な立地は、安定した入居者確保に直結する大きな強みとなります。生活利便性と将来性を兼ね備えた、まさに投資に最適なエリアと言えるでしょう。

物件詳細

今回ご紹介する「イルソーレ淡路」は、大阪市東淀川区菅原7丁目5番5号に佇む、堂々たる1棟収益マンションです。価格は1億7,000万円。特筆すべきはその利回り、実に8.0%という高水準を実現しています。
構造は堅牢な鉄筋コンクリート造スレート葺の6階建で、昭和63年10月築ながら、その堅牢さは現代の基準にも十分に応えるものです。総戸数は31戸。全てが単身者向けの1Rタイプの間取りとなっており、近隣の大学や企業に勤める方々からの安定した賃貸需要をしっかりと捉えています。現在、この31戸は満室稼働中。月額賃料収入は1,127,150円、年間では13,547,427円という、非常に魅力的な収益を上げています。
建物面積は763.83㎡（約231.06坪）、土地面積は247.40㎡（約74.84坪）と十分な広さを確保。入居者の快適性を考慮し、エレベーターも完備しています。準工業地域に指定されたエリアであるため、将来的な利用の柔軟性も持ち合わせており、安定したキャッシュフローと将来性を見据えた、まさに理想的な投資物件と言えるでしょう。この物件は、まさに「大阪市」における「高利回り」の「収益物件」として、皆様の「投資」戦略を力強くサポートします。

こんな方におすすめ

・初めての不動産投資に一歩踏み出したいけれど、何から始めれば良いか分からない会社員・専門職の方。
・本業で忙しい中でも、手間なく運用できる「高利回り」の「駅近」物件を探している方。
・将来の資産形成を着実に進めたい、安定した副収入を得たいと考えている方。
・大阪市内の「収益物件」で、長期的な安定「投資」を目指したい方。
「イルソーレ淡路」は、満室稼働中かつ高利回り、そして交通利便性の高い立地にあるため、不動産投資初心者の方でも安心してスタートできる、非常に優れた条件が揃っています。DAI-ICHI Estateが、物件選定から購入、そしてその後の運営・管理まで、皆様の不動産「投資」を全面的にサポートいたしますので、ご安心ください。

社長 野村コメント

この「イルソーレ淡路」は、私がこれまでのキャリアの中で出会った中でも、特に稀有な存在だと断言できます。高利回りでありながら、これほどまでに安定した立地と物件スペックを兼ね備えた収益物件は、まさに「滅多に出ない」逸品。私が自ら足を運び、地域の将来性、建物の堅牢さ、そして何よりも入居者ニーズを徹底的に調査し、その確かな価値を確信いたしました。
オーナー様の安定した「収益」を確保し、皆様の未来を明るく照らす「投資」となることをお約束します。この物件は、単なる不動産ではありません。皆様の夢を叶えるための、確かな一歩となるでしょう。ぜひ、この特別なチャンスを逃さないでください。

ぜひ私に直接ご相談ください

この「イルソーレ淡路」について、もっと詳しく知りたい、実際に見てみたいという方は、ぜひ私、野村に直接ご相談ください。私が皆様の疑問に一つ一つ丁寧にお答えし、この物件の魅力を余すところなくお伝えいたします。
不動産に関するご相談はDAI-ICHI Estateまでお気軽にどうぞ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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