こんにちは！DAI-ICHI Estateの佐藤でございます。
本日は、大阪市東淀川区に位置する、高い収益性を誇る1棟収益レジデンスをご紹介させていただきます。市場の変動に左右されにくい安定した賃貸需要が見込まれる単身者向け物件であり、事業法人様、投資ファンド様、あるいは経験豊富な投資家様にとって、確かな投資機会となることを確信しております。

物件ハイライト

・高利回り9.17%で即収益化が可能：現況利回りが9.17%と非常に高く、取得後すぐに安定したキャッシュフローを生み出すことが期待できます。満室想定利回りにおいては9.66%を見込んでおり、さらなる収益向上も視野に入ります。
・2棟構成によるリスク分散：本物件は「ヘルメスⅠ」と「ヘルメスⅡ」の2棟で構成されております。これにより、片方の棟で万一の事態が発生した場合でも、もう一方の棟で収益を継続することができ、投資リスクの分散と安定運営に寄与いたします。
・1R特化で高稼働を実現：総戸数全てが単身者向けの1Rタイプでございます。大阪市内における単身者の賃貸需要は非常に高く、常に安定した稼働率を維持しやすいという特性がございます。これにより、空室リスクを低減し、安定的な賃料収入を確保することが可能でございます。

エリア紹介

本物件が所在する東淀川区南江口３丁目は、大阪市北東部に位置し、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリアでございます。特に単身者層にとっては、生活に必要な施設が揃いやすく、快適な暮らしが実現できることから、賃貸物件への需要が安定しております。
交通アクセスとしましては、大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」および「井高野駅」から徒歩約15分圏内に位置しております。大阪市中心部へのアクセスも良好であり、通勤・通学にも便利な立地は、単身者にとって大きな魅力となります。周辺には大学や専門学校も点在しており、学生需要も見込めるため、賃貸市場において高い競争力を維持しやすい環境でございます。

物件詳細

本収益レジデンスは、鉄骨造スレート葺５階建の堅牢な構造でございます。2棟構成となっており、建物面積は「ヘルメスⅠ」が611.82㎡、「ヘルメスⅡ」が1033.89㎡と、合計1645.71㎡の広大なスペースを有しております。土地面積は478.87㎡（約144.88坪）とゆとりがあり、将来的な資産価値の維持向上にも寄与するでしょう。
販売価格は41,000万円でございます。現況利回り9.17%、満室想定利回り9.66%という数字は、現在の不動産投資市場において非常に魅力的な数値であり、即座に収益の柱として機能することが期待されます。総戸数は全て1Rタイプで構成されており、単身者向け賃貸物件として特化された設計は、管理の効率化にも繋がります。

こんな方におすすめ

・事業法人様：安定した収益源を確保し、事業の多角化やポートフォリオ強化をお考えの事業法人様に最適でございます。2棟構成によるリスク分散は、企業経営における安定性を重視される法人様にとって、大きなメリットとなるでしょう。
・投資ファンド様：高利回りと安定した稼働率が見込まれる本物件は、ファンドの投資基準を満たし、運用資産のパフォーマンス向上に貢献いたします。単身者向けという明確なターゲット層は、市場の変動に強い堅実な投資対象としてご検討いただけます。
・資産管理会社様：お客様の安定的な資産形成をサポートする上で、確かな収益性と将来性を持つ本物件は、ポートフォリオへの組み込みに非常に適しております。長期的な視点での資産価値向上と安定収入を両立できるでしょう。
・経験豊富な投資家様：既に複数の収益物件を保有され、さらなるポートフォリオの最適化や高利回り物件をお探しの経験豊富な投資家様にこそ、この物件の真価をご理解いただけると存じます。東淀川区という立地と、2棟構成によるリスクヘッジは、より高度な投資戦略の一環として有効でございます。

担当者コメント

DAI-ICHI Estateの佐藤でございます。ご紹介いたしました大阪市東淀川区の収益レジデンスは、現在の市場において稀に見る高利回りを実現しており、投資家様の期待を裏切らないポテンシャルを秘めていると確信しております。2棟構成によるリスク分散、そして需要の高い単身者向け1Rタイプに特化している点は、長期にわたる安定経営を可能にする重要な要素でございます。
物件の立地、構造、収益性、そして将来性まで、多角的に分析し、自信を持ってご紹介できる逸品でございます。特に、現在の低金利環境下において、これほどの利回りを実現できる物件は非常に貴重でございます。
詳細な収支計画や物件に関するご質問、現地のご案内など、ご希望がございましたら、どうぞお気軽にDAI-ICHI Estateまでお問い合わせください。お客様の投資戦略に最適なご提案をさせていただきます。
株式会社DAI-ICHI Estate
物件ページURL: https://d-i-estate.co.jp/investment-property/investment-property-higashiyodogawa/