こんにちは。DAI-ICHI Estateです。
DAI-ICHI Estateの公式ブログをご覧いただきありがとうあります。本日は、弊社がこれまで手掛けてきた不動産取引の中から、特に注目すべき成約事例をいくつかご紹介いたします。これらの物件は、弊社代表が長年の経験と実績から特に推奨し、厳選した「特選物件」としてお客様にご提案し、成約に至ったものです。

成約実績1：明石市大久保町戸建

・取引種別：売買
・成約時期：2026年9月
・所在地：明石市大久保町
・概要：明石市のRC造大型注文住宅。土地面積90坪。
この物件は、広大な土地と堅牢なRC造が特徴の注文住宅でした。明石市は、子育て世代にも人気のエリアであり、将来的な資産価値の維持が期待される地域です。大型の戸建は希少性が高く、特にRC造の物件は耐久性に優れ、長期的な視点での居住や資産運用に適していると言えます。

成約実績2：塚口フレックス

・取引種別：中古マンション
・成約時期：2026年6月
・所在地：尼崎市東塚口町一丁目
・概要：JR福知山線「塚口」駅徒歩4分・阪急神戸線「塚口」駅徒歩12分。RC造9階建1階部分・2DK・専有42.84㎡。全室クロス張替・床フロアタイル・コンロ新調済。屋根付き分譲駐車場付。S60.10築・71戸。
JRと阪急の2路線が利用可能な「塚口」駅は、大阪市内へのアクセスが良好で、生活利便性の高いエリアです。駅徒歩圏内のマンションは賃貸需要も高く、安定した収益性が見込まれます。本物件は内装リフォーム済みであり、すぐに居住可能な状態であったため、早期の成約につながりました。屋根付き分譲駐車場が付いている点も、利便性を高める要素でした。

成約実績3：イルソーレ淡路ー東淀川区菅原7丁目1棟収益マンション

・取引種別：収益売却
・成約時期：2026年5月
・所在地：大阪市東淀川区菅原7丁目
・概要：JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩7分・阪急「淡路」駅徒歩10分・東淀川区菅原。RC造6階建・全31戸（1R×31）・S63.10築。現況利回り8.0%・月額賃料112.7万円・満室稼働。土地247.40㎡・延床763.83㎡。
大阪市東淀川区の淡路エリアは、再開発が進み、交通利便性が向上している注目の地域です。JRおおさか東線と阪急の複数路線が利用できるため、単身者からの賃貸需要が堅調な傾向にあります。本物件は満室稼働で現況利回り8.0%と、投資用不動産として高い収益性を示しておりました。安定した賃料収入が期待できるため、投資家様にとって魅力的な物件でした。

DAI-ICHI Estateのサポート内容

DAI-ICHI Estateでは、お客様の不動産売買・投資において、物件の選定から契約、引き渡しまで一貫したサポートを提供しております。市場動向の分析、物件の特性評価、収益シミュレーションなど、専門的な知見に基づいたコンサルティングを行います。

同じお悩みをお持ちの方へ

不動産の購入や売却、投資についてご検討中の方、また、どの物件を選べば良いかお悩みの方もいらっしゃるかと存じます。DAI-ICHI Estateでは、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適なご提案を心がけております。
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