🏠【中古戸建｜大阪市生野区桃谷4丁目】

🔹 物件概要

• 📍所在地：大阪市生野区桃谷4丁目8-21

• 🚉アクセス：JR大阪環状線・近鉄奈良線「鶴橋」駅 徒歩14分（3WAY利用可）

• 🏠物件種目：中古戸建住宅

• 💰販売価格：3,380万円（税込）

• 🏗️構造：木造スレート葺 2階建

• 📐土地面積：132.82㎡（約40.18坪）

• 📐建物面積：1F: 51.34㎡／2F: 47.20㎡（合計約98.54㎡）

• 🛏️間取り：3LDK＋車庫

• 🗓️築年月：平成18年2月（築約18年）

• 🅿️駐車場：2台分＋バイク・自転車スペースあり

• 🔌設備：オール電化／2階トイレ・バルコニー完備

• 📜土地権利：所有権

• 🧭接道：西側二項道路／間口2.8ｍ

• 🏘️用途地域：第一種住居地域（準防火地域）

• 🏡現況：居住中（引渡日相談）

✅ おすすめポイント

1. 民泊用途にも最適！
    → 立地・間取り・プライベート性に優れ、民泊や簡易宿所にも展開可能。

2. 人気の「コリアタウン」至近エリア
    → 観光需要もあり、賃貸・収益活用も視野に。

3. 通勤・通学に便利な3WAYアクセス
    → JR環状線・近鉄・地下鉄への乗換が容易。

4. LDK18.4帖＋カウンターキッチンで開放感◎
    → 家族層にも人気のゆとりある空間設計。

5. 旗竿地で静かな住環境・プライバシー確保
    → 道路からの目線が届きにくく、落ち着いた生活に最適。

6. 駐車2台可・バイクスペースも完備
    → 車移動の多い方にも安心、ファミリー層にも高評価。