こんにちは！株式会社DAI-ICHI-Estateの新井です。

今回は内覧する際のポイントをご紹介します。

賃貸物件の内覧で見るべき必須ポイント

部屋の実際の雰囲気や設備のキレイさや、使い勝手などは間取り図や写真ではわかりません。

実際に現地に行ってしっかりと確認することが物件選びへのポイントです。

それでは実際に現地に行ってみた時のポイントを確認しましょう

1＜最寄り駅までの距離＞

物件情報には最寄り駅までの距離が載ってる思いますが、実際は歩いて確認しましょう

資料には８０ｍ＝徒歩1分で書かれることが多いですが、

実際に歩いてみると信号待ちなどで思ったよりも時間がかかる場合があります

2＜生活に必要な施設が近くにあるか＞

スーパーやコンビニ、病院など生活に必要なお店は徒歩圏内にあるのか見ることをおすすめします

あとお子様がいる家庭なら保育園や小学校への道のりもチェックしましょう。

3＜共有部分の清掃や管理＞

エントランス、エレベータ、ゴミ捨て場などがきれいに管理されてるかどうか確認しましょう。

管理状況がわるくて汚れていたり荒れてたりする場合は、

モラルの低い人が住まれてる可能性があります。

4＜セキュリティー面＞

ドアや窓は実際に開け閉めして確認しましょう

建付けが悪い場合入居前に修理可能か相談してみましょう

5＜壁紙や床の汚れ＞

前の居住者が残していった汚れや傷がないか確認しましょう

喫煙者が住んでいた部屋ではたばこのヤニ跡やにおいが残ってる場合があります

気になる場合は壁紙の交換などの対応が可能か聞いてみましょう

６＜キッチン、水回りのキレイさなど＞

料理をする人ならコンロなどの設備は備え付けか持参か、収納スペースの容量、

冷蔵庫置き場の位置やサイズなどを確認しましょう

水回りなどはカビが発生しやすくないか、湿気のこもりやすさや換気など確認しましょう。

７＜収納スペース＞

荷物を収納するのに十分なスペースがあるの確認しときましょう

部屋の押し入れやクローゼットはもちろん、玄関シューズボックス、

キッチン周りの収納、洗面台周りの収納など細かい部分の収納も足りてるか確認しましょう。

今回はお時間がきたので内覧ついてここまでにします（笑）

またブログでお会いしましょうー株式会社DAI-ICHI-Estateの新井