イルソーレ淡路ー東淀川区菅原7丁目1棟収益マンション
JR淡路駅徒歩7分、満室稼働中の高利回り1棟マンション。安定した収益を生む、好立地の投資物件。
大阪市東淀川区に位置する、満室稼働中の1棟収益マンション「イルソーレ淡路」のご紹介です。 本物件は、JRおおさか東線「JR淡路」駅から徒歩7分、阪急京都線「淡路」駅からも徒歩10分と、2路線2駅が利用可能な交通利便性の高い立地が魅力です。 昭和63年10月築の鉄筋コンクリート造6階建で、総戸数31戸すべてが1Rタイプの間取りとなっており、単身者層からの安定した賃貸需要が見込めます。 現在の利回りは8.0%と高水準を維持しており、月額賃料収入は¥1,127,150、年間では¥13,547,427の収益を上げています。エレベーターも完備しており、入居者の快適性も確保されています。 土地面積は247.40㎡（約74.84坪）、延床面積は763.83㎡（約231.06坪）を有し、準工業地域に指定されたエリアに位置しています。 安定したキャッシュフローと将来性を見据えた、魅力的な投資機会となるでしょう。
イルソーレ淡路ー東淀川区菅原7丁目1棟収益マンション
アクセス・周辺環境
交通アクセス
周辺環境
物件が位置する大阪市東淀川区菅原は、生活利便性の高い住宅地域です。
最寄りのJR淡路駅、阪急淡路駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日々の買い物や外食に困ることはありません。
また、医療機関や金融機関も点在しており、生活インフラが整っています。
交通アクセスも良好で、大阪市内主要部への移動もスムーズに行えるため、通勤・通学にも便利なエリアです。
単身者層の需要が高いエリアであり、安定した賃貸経営に適した環境と言えます。
物件詳細
基本情報
投資のポイント
高利回り8.0%を実現
現況利回り8.0%と高水準を維持しており、安定した収益が期待できます。満室稼働中のため、購入後すぐに賃料収入を得られます。
駅徒歩圏内の好立地
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩7分、阪急京都線「淡路」駅徒歩10分と、2路線2駅が利用可能な交通至便な立地です。入居者ニーズの高いエリアです。
鉄筋コンクリート造6階建
昭和63年10月築の鉄筋コンクリート造（RC造）6階建。堅牢な構造で、長期的な資産価値維持が見込めます。エレベーターも完備しています。
単身者向け1R×31戸
総戸数31戸すべてが1Rタイプの間取りで、周辺の単身者層からの安定した賃貸需要が見込めます。満室稼働実績がその証です。